133 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 133,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688003607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75028688003607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 733 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 784 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 793 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 873 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 924 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 761 452 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 630 830 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 605 864 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 747 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge +21 004 $ | 550 692 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 267 776 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −41 363 $ | 633 815 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 824 524 $ Poids 29 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 604 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 760 493 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.