128 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 93,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688003982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
75028688003982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 561 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 865 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 510 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 560 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 887 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 579 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 948 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 629 705 $ Poids 49 % |
| 9 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 960 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 554 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 353 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.