120 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 100,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688004596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75028688004596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 466 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 595 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 44 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 854 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 611 985 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 412 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 593 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 263 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 666 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 999 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 672 351 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 588 544 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 805 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 665 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 596 611 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.