117 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 92,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688005393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75028688005393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 383 $ Poids 85 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 393 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 572 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 373 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 571 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 731 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 640 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 563 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 845 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 590 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 905 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 434 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 586 406 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 567 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 905 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.