113 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688006670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75028688006670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 621 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 864 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 701 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 888 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 637 359 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 229 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 586 284 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 123 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 544 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 728 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 954 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 394 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 619 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 566 245 $ Poids 57 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 540 050 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 864 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 585 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 611 066 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.