124 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688013396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75028688013396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 554 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 563 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 901 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 524 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 562 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 796 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 927 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 581 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 920 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 631 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 901 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 259 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 556 427 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 262 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 576 860 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.