129 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688014012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75028688014012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 521 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 617 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 890 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 633 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 696 377 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 677 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 721 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 536 994 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 59 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 604 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 465 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 616 312 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 616 425 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −35 454 $ | 581 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 668 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.