125 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 127,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688014416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
75028688014416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 621 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 833 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 856 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 980 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 749 334 $ Poids 53 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 504 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 593 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 665 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 191 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 741 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 935 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 679 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 980 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −35 454 $ | 624 106 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 659 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 117 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 575 879 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −33 731 $ | 618 596 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.