120 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 4 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688014962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75028688014962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 109 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 556 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 565 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 550 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −31 391 $ | 565 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 950 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 132 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 980 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 583 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 638 454 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 539 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 889 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 635 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 829 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 418 $ Poids 46 % |
| 11 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 618 $ Poids 42 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 901 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 585 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.