121 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 101,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688015952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75028688015952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 490 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 578 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 82 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 568 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 514 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −31 391 $ | 577 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 977 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 595 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 137 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 932 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 651 851 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 989 $ Poids 47 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 574 345 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 580 385 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.