109 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 93,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688016032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75028688016032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 351 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 577 992 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 430 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 576 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 664 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 646 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 569 579 $ Poids 54 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 504 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 930 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 595 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 812 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 573 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 792 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.