105 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 95,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688016413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75028688016413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 160 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 579 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 468 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 578 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 671 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 648 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 936 $ Poids 56 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 969 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 597 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 571 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 773 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 784 $ Poids 50 % |
| 9 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 547 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 551 989 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.