112 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688025842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
75028688025842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 947 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 927 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 513 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 844 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 845 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +21 004 $ | 582 445 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 397 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 727 621 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 325 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 222 606 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 284 132 $ Poids 28 % |
| 8 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 245 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 217 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 915 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 701 524 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 849 427 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 799 015 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −37 249 $ | 697 040 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.