113 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 141,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688026095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75028688026095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 419 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 803 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 864 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 890 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 741 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +18 379 $ | 560 434 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 784 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +90 319 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 781 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 619 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 701 304 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 784 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge −44 317 $ | 650 124 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 272 891 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 372 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 214 848 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 778 294 $ Poids 24 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 624 027 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.