100 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688036457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
75028688036457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 542 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 764 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 513 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −23 931 $ | 408 893 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 657 821 $ Poids 26 % |
| 4 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 460 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 252 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 862 399 $ Poids 24 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 683 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 917 915 $ Poids 19 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 113 101 $ Poids 19 % |
| 9 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge −41 980 $ | 722 748 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.