101 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 138 m² · constr. 2020 · terrain 3 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688037303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75028688037303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 306 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 966 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 699 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +79 598 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 807 960 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 231 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 824 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +44 634 $ | 581 174 $ Poids 38 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 699 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge −14 772 $ | 671 078 $ Poids 35 % |
| 7 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 157 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 664 513 $ Poids 35 % |
| 8 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 886 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 706 782 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 876 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 762 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 663 621 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 956 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 174 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.