1441 Chemin AUBIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 287 m² · constr. 2015 · terrain 5 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 524 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688042380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
75028688042380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 532 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +93 996 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 930 312 $ Poids 50 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +78 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 814 617 $ Poids 19 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +130 010 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 793 076 $ Poids 9 % |
| 4 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 952 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +97 285 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 503 226 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −3 138 $ | 351 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +126 047 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 023 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −508 $ | 134 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 072 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 836 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 098 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.