1442 Chemin AUBIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 73,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +100.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688045590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
75028688045590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 57 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 506 341 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 535 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 433 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 558 729 $ Poids 56 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 571 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 724 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 461 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 464 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 474 403 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 576 010 $ Poids 39 % |
| 9 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 286 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 433 353 $ Poids 38 % |
| 10 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 523 $ Poids 35 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 221 962 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 189 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.