1426 Chemin AUBIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 92,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688051859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
75028688051859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 556 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 509 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 134 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 202 $ Poids 57 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 750 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 266 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 589 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 987 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 576 349 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 994 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 574 608 $ Poids 44 % |
| 9 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 985 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 130 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 586 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 852 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 465 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 612 390 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.