188 Rue ORISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 80,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688054130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
75028688054130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 63 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 530 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 642 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 609 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 974 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 121 583 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 512 514 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 829 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 481 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 496 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 583 106 $ Poids 39 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 497 454 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 485 942 $ Poids 38 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 582 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 387 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 450 485 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 151 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.