200 Rue ORISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 93,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688055111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
75028688055111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 43 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 554 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 742 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 564 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 525 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 842 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 563 820 $ Poids 51 % |
| 7 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 894 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 130 688 $ Poids 50 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 984 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 563 877 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 420 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 577 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 601 798 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.