97 Rue ETHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 86,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688056055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75028688056055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 43 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 436 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 219 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 533 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 400 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 878 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 582 156 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 121 505 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 509 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 207 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 517 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 238 $ Poids 41 % |
| 11 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 499 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 832 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 516 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.