1391 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688058954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
75028688058954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 281 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 198 890 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 316 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 418 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 482 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 475 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 264 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 317 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 847 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 544 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 701 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 900 $ Poids 45 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 471 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 687 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 454 986 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.