184 Rue ORISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688064372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75028688064372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 173 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 531 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 664 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 524 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 784 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 513 436 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 970 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 486 398 $ Poids 41 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 442 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 581 075 $ Poids 41 % |
| 8 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 906 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 482 252 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 517 583 $ Poids 36 % |
| 10 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 402 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 450 832 $ Poids 34 % |
| 11 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 498 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 583 971 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.