182 Rue ORISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 196,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688064826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75028688064826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 73 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 727 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −31 909 $ | 391 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −66 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 732 282 $ Poids 42 % |
| 3 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 675 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 243 080 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 632 764 $ Poids 27 % |
| 5 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 831 687 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 880 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 108 939 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −53 974 $ | 694 709 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 673 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 780 396 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.