129 Rue ETHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 149,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688066688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75028688066688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 430 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 822 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 503 082 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 624 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 738 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 203 818 $ Poids 29 % |
| 6 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 483 778 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 986 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 252 251 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 977 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 915 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −57 306 $ | 669 380 $ Poids 13 % |
| 12 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.