159 Rue ORISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
282 400 $
Chalet · 5 191 $/m² · 54,4 m² · constr. 1953 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 85 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688067946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
75028688067946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 4 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Éthier, Sainte-Sophie 2024-12-09 · 72 m · Vendu 270 000 $ (5 085 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 308 894 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 705 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 466 416 $ Poids 40 % |
| 3 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 99 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 402 786 $ Poids 30 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 398 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 231 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 385 569 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 248 898 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 439 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 318 335 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 670 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −61 974 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 375 325 $ Poids 5 % |
| 8 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 241 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 801 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −57 354 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 371 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −52 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 530 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.