1381 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688068144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
75028688068144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 329 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 411 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 430 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 478 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 261 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 188 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 321 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 667 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 681 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 130 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 862 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 535 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 462 365 $ Poids 43 % |
| 11 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 705 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 446 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 79 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 517 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.