1375 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688068305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
75028688068305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 722 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 124 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 663 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 645 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 646 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 948 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 663 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 540 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 696 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 538 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.