136 Rue ETHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 168,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688076566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75028688076566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 564 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −25 926 $ | 368 853 $ Poids 45 % |
| 2 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 807 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 229 803 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +15 753 $ | 603 433 $ Poids 32 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 814 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 752 761 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 964 349 $ Poids 28 % |
| 6 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 128 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 827 598 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 884 027 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 295 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 725 581 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 600 513 $ Poids 12 % |
| 12 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −44 978 $ | 654 145 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.