Rue PRIVE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
518 800 $
Autre · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688077386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028688077386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 418 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 182-182A, rue Orise, Sainte-Sophie 2026-04-02 · 303 m · Vendu 71 634 $ (365 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 427 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 479 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 191 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 618 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 622, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 712 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 796 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 52 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 875 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 49 % |
| 10 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 116 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 407 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 684 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 165 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.