139 Rue ETHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 6 853 $/m² · 45 m² · constr. 1965 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688077511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
75028688077511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 739 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 52 % |
| 2 | , Sainte-Sophie 2025-05-29 · 135 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue Éthier, Sainte-Sophie 2024-12-09 · 31 m · Vendu 270 000 $ (5 085 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 196 $ Poids 28 % |
| 4 | 138, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 527 740 $ Ajust. marché +48 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 583 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue du Satyre, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 604 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 194, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 758 813 $ Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 381 $ Poids 9 % |
| 7 | 275, Place Latour, Sainte-Sophie 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 717 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −76 112 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 429 153 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, 59 ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 1301, Montée Morel, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 287, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 168 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −74 146 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 393 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.