1330 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 77 m² · constr. 2010 · terrain 1 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,2 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688089193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75028688089193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 643
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 491 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 609 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 517 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 64 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 463 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 474 541 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 846 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 505 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 147 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 569 902 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 495 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 589 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 898 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 471 079 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 509 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 396 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 441 205 $ Poids 36 % |
| 11 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 484 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 226 471 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.