109 Rue EQUERRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 93,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +101.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688096021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75028688096021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 294 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 496 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 501 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 130 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 948 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 568 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 498 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 570 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 582 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 535 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 953 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 520 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 607 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 566 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 730 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.