190 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697403902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75028697403902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 774 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 456 523 $ Poids 54 % |
| 2 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 384 747 $ Poids 48 % |
| 3 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 536 093 $ Poids 47 % |
| 4 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 564 $ Poids 45 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 210 $ Poids 39 % |
| 8 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 837 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 596 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 851 $ Poids 35 % |
| 11 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 682 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 189 262 $ Poids 34 % |
| 12 | 504, rue Daoust, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 831 m · Vendu 455 000 $ (3 736 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 476 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.