180 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 160,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697413255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75028697413255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 60 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 533 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 711 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 952 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 263 $ Poids 63 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 610 449 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 177 $ Poids 30 % |
| 6 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 989 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 433 467 $ Poids 29 % |
| 7 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 576 387 $ Poids 28 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 251 239 $ Poids 26 % |
| 9 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 399 994 $ Poids 24 % |
| 10 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 820 $ Poids 22 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 866 427 $ Poids 17 % |
| 12 | 386, Rue de Val-des-Bois, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 674 112 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.