170 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697413588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75028697413588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 457 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 286 412 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 600 $ Poids 57 % |
| 3 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 688 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 407 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 944 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 734 $ Poids 53 % |
| 5 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 813 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 419 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 970 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 369 043 $ Poids 48 % |
| 7 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 691 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 963 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 427 137 $ Poids 44 % |
| 10 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 425 459 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 847 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 862 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 875 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.