160 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697414931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
75028697414931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 425 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 290 520 $ Poids 79 % |
| 2 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 645 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 412 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 699 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 170 587 $ Poids 53 % |
| 4 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 779 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 422 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 474 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 806 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 939 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 437 367 $ Poids 41 % |
| 9 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 745 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 982 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 372 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 469 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.