150 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697424305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75028697424305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 601 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 453 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 382 690 $ Poids 51 % |
| 3 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 463 838 $ Poids 50 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 532 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 395 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +23 228 $ | 320 730 $ Poids 43 % |
| 7 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 591 $ Poids 38 % |
| 8 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 643 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 892 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 592 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 711 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 188 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 734 023 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.