140 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697424629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75028697424629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 58 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 561 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 445 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 372 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 314 390 $ Poids 55 % |
| 4 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 912 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 984 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 870 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 002 $ Poids 43 % |
| 6 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 725 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 941 $ Poids 43 % |
| 7 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 433 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 910 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 630 010 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 212 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 975 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 604 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 364 $ Poids 34 % |
| 12 | 504, rue Daoust, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 736 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 577 505 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.