110 Rue CROISSANT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 105,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697456596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75028697456596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 378 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 311 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 968 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 624 $ Poids 49 % |
| 6 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 657 $ Poids 47 % |
| 7 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 543 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 553 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 952 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 234 $ Poids 44 % |
| 9 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 627 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 448 175 $ Poids 38 % |
| 11 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 625 167 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.