130 Rue CROISSANT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697466503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75028697466503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 279 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 289 310 $ Poids 83 % |
| 2 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 444 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 703 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 099 $ Poids 51 % |
| 4 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 601 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 530 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 989 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 274 $ Poids 47 % |
| 6 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 831 $ Poids 46 % |
| 7 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 319 $ Poids 42 % |
| 9 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 977 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 431 662 $ Poids 42 % |
| 10 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 433 $ Poids 39 % |
| 11 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 087 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.