331 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697502088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
75028697502088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 489 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 407 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 212 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 368 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 808 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 887 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 367 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 315 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 799 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 398 101 $ Poids 55 % |
| 10 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 611 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 168 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 423 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 426 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.