119 Rue CAP · Sainte-Sophie
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697507916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
75028697507916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 018 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 404 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 406 800 $ Poids 74 % |
| 4 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 493 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 381 566 $ Poids 71 % |
| 5 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 906 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 813 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 391 461 $ Poids 65 % |
| 9 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 551 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 354 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 399 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.