377 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 2 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697516940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
75028697516940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 536 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 361 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 623 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 400 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 443 $ Poids 63 % |
| 6 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 922 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 429 781 $ Poids 59 % |
| 8 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 455 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 392 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 550 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +5 054 $ | 147 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 943 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 354 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 972 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 540 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.