140 Rue CAP · Sainte-Sophie
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 79 m² · constr. 1960 · terrain 1 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697517674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
75028697517674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 529 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 373 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 376 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 63 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 504 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 682 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 299 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 669 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 300 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 47 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 643 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 396 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 330 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 534 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue Breen, Sainte-Sophie 2025-06-25 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 060 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.