365 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697525498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
75028697525498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 422 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 391 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 415 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 586 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 402 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 733 $ Poids 67 % |
| 7 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 277 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 410 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 508 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 363 764 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.