341 Rue SERGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697526935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
75028697526935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 429 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 315 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 314 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 834 $ Poids 73 % |
| 5 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 399 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 452 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 129 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 884 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 397 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 460 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 360 732 $ Poids 61 % |
| 9 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 470 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 380 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 649 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 365 618 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 790 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 423 785 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.