206 Rue FUGERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697531937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
75028697531937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 626 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 176 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 367 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 854 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 497 328 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 466 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 387 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 792 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 322 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 566 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 327 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 838 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 253 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 534 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 321 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 599 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.