201 Rue FUGERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 163,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697532752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75028697532752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 437 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 477 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 813 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 906 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 873 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 673 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 490 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 487 644 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 604 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 904 $ Poids 33 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 354 $ Poids 29 % |
| 11 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 737 203 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, rue Serge, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 241 086 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.